桂林市冠信房地产有限公司(桂林市德天房地产开发有限公司)

桂房网讯岁月更迭，2015年在人们的憧憬期待之中到来。新年新气象，与2014年12月稍显冷清的新品推货量不同，2015年1月桂林楼市新品推货量显著上涨。据桂房网地产研究院统计，1月份，桂林实际开盘或推新的楼盘为7个，总推货量高达1404套，较2014年12月（297套）增长372.73%。新品类型也比较齐全，涵盖了住宅、叠墅、双拼和产权式酒店等产品。从区域上来看，临桂区开盘推新3盘，居于首位；秀峰区、叠彩区、灵川和其他区域开盘推新均只有1盘。

桂林楼市1月实开7盘 新品推货量大幅上涨

据统计，1月临桂区共有3盘开盘推新，分别是冠信·幸福美地、金源·新城福邸嘉园和华鼎·雍王府。其中，冠信·幸福美地【紫荆花语】组团42楼新品于元旦期间盛大开盘，推出10层以下约80套87-123㎡超百米阔景洋房，均价仅3800元/㎡。1月18日，金源·新城福邸嘉园在众人翘首期盼的目光中迎来了开盘，新推福润园组团的22、26楼200余套房源，涵盖了89—166㎡灵动户型，开盘当天享9折优惠。同日，华鼎·雍王府维也纳产权式酒店也隆重开盘，推出1楼约200套40-79㎡精装标准房源，均价6000元/㎡，项目开盘当天去化率90%，掀起桂林新一轮投资热潮。

秀峰区方面，作为桂林主城区稀缺的城市别墅，耀和·沅墅于新年首日（1月1日）正式亮相。30套218-287㎡的双拼、叠墅产品坐享齐全配套和便捷交通，满足不同的需求。据了解，目前项目大部分楼栋已经封顶。

叠彩区鑫灿·爱琴湾三期产品爱琴公馆于1月17日盛大开盘，主推18号楼88-92㎡的两房两厅刚需型户型，约44套房源，起价5288/㎡，开盘当天即有百位客户到场选购房源。

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灵川方面，金泽房产1月18日迎来九周年庆，同日，公司旗下金泽·众望城项目首期耀世开盘，主推1-5楼500套电梯房，涵盖了80-85㎡两房、105-128㎡三房、133-141㎡四房。开盘场面异常火爆，当天就劲销378套房源，创造了滨北开盘的销售奇迹。

其他区域也有亮点。如，资源首席城市综合体资江明珠1月1日震撼开盘，近500人涌进项目售楼部，耗时3小时即疯抢168套房源，此次开盘成为资源楼市的第一神话，创下了资源开盘规模最大、人数最多，成交速度最快，成交量最多的新纪录。据悉，资江明珠当天推出了2、4、5、6楼约350套房源，户型灵动多样，包括有82-104㎡两房、108-137㎡三房、152-163㎡四房和226-252㎡复式楼。

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与2014年12月相比，2015年1月桂林楼市新品推货量大幅上涨，总计有1404套。据桂房网地产研究院统计，在1月的新品中，灵川占据500套，位列各大区域之首；临桂区次之，为480套；而其他区域为350套，叠彩区为44套，秀峰区仅30套。在这些区域中，个别楼盘推货量十分突出。例如，金泽众望城一盘就有500套，资江明珠则为350套，金源·新城福邸嘉园和华鼎·雍王府都在200套左右，市场可谓火爆。

1月份，桂林新品不仅量多，而且产品类型也很齐全，包含了住宅、叠墅、双拼和产权式酒店等产品。而叠墅、双拼和产权式酒店等稀缺产品的入市，很大程度上丰富了桂林楼市的产品架构。其中，住宅产品1174套占比达84%，处于所有产品之首，仍然是市场主流。投资型产品产权式酒店为200套，占比14%。而叠墅和双拼新品为30套，占比仅2%。

开发商积极蓄力 桂林2月仅3盘预计开盘

春节将至，桂林楼市开盘推新明显趋缓。据桂房网地产研究院统计，桂林2月仅有3个楼盘预计开盘或推新，包括有灵川的梧桐墅四期·荷兰郡和顺祥·南洲1号，以及象山区的桂林德天广场。其中，梧桐墅·华联购物广场预计2月初将开盘，推出60套10-30㎡中心小金铺。而顺祥南洲1号学府金街，2月1日即将盛大开盘，限推18席20-100㎡商铺，首付2折。此外，桂林德天广场也将在2月迎来开盘。

业内人士分析称，新年伊始，开发商积极蓄力，1月份桂林楼市大批新品入市释放了良好的信号。然而受春节节日等因素影响，2月份桂林楼市或迎来调整期。此外，数据显示，桂林2014年商品房上市面积为400.56万㎡，销售面积为276.51万㎡，库存面积达124.05万㎡为近四年来最大，库存压力较大也影响开发商推盘节奏。