官方发布！涉及桂林一大批小区！轮到你家了吗？

官方发布！涉及桂林一大批小区！轮到你家了吗？fset324 场地不够、设施没有、车位不足......这些属于老旧小区的“痛点”，到底什么时候能解决？近日，好消息传来，老旧小区旧貌换新颜已指日可待。 广西这些老旧小区有望换新颜 2000年底前的小区将重点

场地不够、设施没有、车位不足......这些属于老旧小区的“痛点”，到底什么时候能解决？近日，好消息传来，老旧小区旧貌换新颜已指日可待。

广西这些老旧小区有望换新颜

2000年底前的小区将重点改造

近日，自治区人民政府办公厅印发《全面推进广西城镇老旧小区改造工作的实施方案》（以下简称《方案》）明确——

将通过规范改造范围和内容、编制专项改造规划、健全组织实施机制、加大资金筹措和监管等措施，力争2020年内全区新开工改造城镇老旧小区达1412个，涉及居民住宅约16.87万套；到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；2021—2025 年期间，力争基本完成2000年底前建成的以及部分2001年以后建成的城镇老旧小区改造。

改造小区之一——中山北路127号小区

《方案》明确，城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。

将重点改造2000年底前建成的老旧小区；2001年以后建成且符合改造条件的老旧小区，可按年度改造任务一定比例纳入改造范围。

桂林今年将对

多个老旧小区进行改造

桂林的老旧小区改造正在进行时。不久前， 桂林市叠彩区老旧小区改造项目（二期）工程（34个小区）已由桂林市发展和改革委员会批准建设。

改造小区之一——金河小区实拍

据了解，桂林市列入2020年国家下达任务的老旧小区371个，涉及户数50285户；列入2020年自治区储备任务的老旧小区493个，涉及户数36439户。双双名列全区第一。

国家下达任务小区名单

自治区储备任务小区名单

老旧小区改造什么？

改造将分为基础类、完善类、提升类三个层级：

基础类改造，旨在保障居民居住安全和基本生活需求，主要包括供排水、供电、供气、消防等市政配套基础设施改造以及建筑物外立面、楼梯等部位维修；

完善类改造，旨在满足居民生活便利需求和改善型生活需求，主要包括环境提升，以及体育、无障碍、停车场等设施改造建设，以及建筑节能改造、加装电梯等；

提升类改造，旨在进一步提升居民生活品质，主要涉及公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括完善社区综合服务设施、公共卫生设施、教育设施、智能感知设施等。

改造小区之一——邮电小区

《方案》还指出，将建立空间共建共享机制、提升空间使用效率。经拆除违法建设、规整私搭乱放后的土地，将优先用于配套设施、服务设施建设或改善环境。

在不违反规划且尊重居民意愿前提下，可利用空地、荒地、待改用地及绿地等新建或改建停车场、新能源汽车及电动自行车充电设施等各类设施和体育健身活动场所。

网络配图

改造资金从哪来？

《方案》规定，将按照“谁受益，谁出资”原则，探索建立居民、管线单位、政府按比例共担出资责任机制，原则上企业和居民出资比例不低于项目总投资的20%。居民可通过直接出资、住宅专项维修资金、住房公积金、捐资捐物、投工投劳等多方式参与改造。

各地可将城镇老旧小区改造纳入国有住房出售收入存量资金使用范围，并将老旧小区内部及与小区直接相关的基础设施纳入地方政府专项债券支持范围。

改造小区之一——锦绣乐园小区

鼓励各地积极探索政府和社会资本合作（PPP）模式开展改造，符合条件的政府融资平台可作为改造项目融资主体。鼓励金融机构积极开发适宜的金融产品。

鼓励国家开发银行、农业发展银行将老旧小区改造项目列入重点支持业务领域，在贷款额度、利率定价、担保方式等方面给予差异化政策支持。

《方案》还明确了税费减免政策。在城镇老旧小区改造中，为社区提供养老、托育、家政服务取得的收入免征增值税，并减按90%计入所得税应纳税所得额；用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，可按现行规定免征契税、房产税、城镇土地使用税和城市基础设施配套费、不动产登记费等。

改造小区之一——中山北路121号小区

自治区将成立城镇老旧小区改造工作领导小组，统筹推进全区城镇老旧小区改造工作；将建立项目核验机制，定期通报进展情况。对在改造进度缓慢、工作推进不力、成效不明显、任务未完成的市、县，将按规定启动行政问责机制。

据自治区住房和城乡建设厅城市建设处相关负责人介绍，广西于2019年开始启动城镇老旧小区改造工作，截至2020年11月27日，全区已完工改造项目175个小区，涉及2.57万户；2020年国家下达广西的改造任务已实现100%开工。

老旧小区是市民生活的家园，也是城市记忆的载体，让我们一起期待更多老旧小区的华丽蜕变吧！同意的请点在看。

930老友记/广西新闻频道

桂林事儿综合编辑