桂林城南大学城崛起 百花园领奏高教文化经济圈投资新乐章

　　近年来，随着大批高校相继落户，桂林雁山区被定位为科教、文化、旅游、休闲的南部组团已不再停留于概念之上。大学城雏形初显，贵港嘉耀地产敏锐抢占楼市先机，率先进驻大学城腹地，开发雁山区首个集高尚住宅和文教商业街为一体的项目——桂林大学城百花城。

　　近年来，随着大批高校相继落户，桂林雁山区被定位为科教、文化、旅游、休闲的南部组团已不再停留于概念之上。大学城雏形初显，贵港嘉耀地产敏锐抢占楼市先机，率先进驻大学城腹地，开发雁山区集高尚住宅和文教商业街为一体的项目桂林大学城百花城。究竟是什么魅力，能吸引贵港嘉耀地产成为“吃螃蟹”的开发商？金秋的午后，房天下记者慕名前往一探究竟。

　　从市中心甲天下广场一路驱车南行，恰逢第二届广西园博会开幕，这无疑是雁山区发展的重大里程碑，沿途张灯结彩，一派欣欣向荣的景象让人震撼于一直沉寂的雁山区正开始散发出蓬勃的发展生机。

　　事实上，近年为改变桂林市雁山区“有区无城”的历史，桂林市将雁山区确定为“科教文化旅游休闲”南组团城区，并确立了“依托城市、服务城市，依托大学、服务大学，加快城市化、工业化和农业产业化进程”的发展思路。在政府大力扶持下，雁山区发展可谓日新月异，园博园的落址、大学城的规划等等，一系列重大项目建设无不标志着雁山区正迎来腾飞的黄金时机。

　　近三十之后，记者一行即抵达桂林大学城百花园。繁忙有序的工地上，工人们正在进行打桩等前期施工。南邻由桂林理工大大学雁山校区，漓江学院，桂林旅专，广西艺术学院，桂林卫校等院校组成的大学城，北挨雁中路、桂阳高速公路，东靠古桂柳运河，西接会仙国家湿地公园。

　　客流资源丰富、交通便利、环境资源绝佳，再加之适逢雁山区高速发展，大学城板块崛起，百花园作为该区域商住项目，无疑占尽天时地利优势。

　　据项目负责人介绍，针对大学城师生的居住及消费需求，开发商量身打造百花园项目。项目由高尚住宅和文教商业街组成，为大学城打造集居住、购物、休闲、娱乐、文化、科教于一身的都市建筑综合体，强大助力大学城全面发展。项目共由4栋小高层组成，主推4751㎡带非毛坯小户型，尤其适宜大学城师生居住，对于业主来说，无论是出租还是自足，均省时省力省心。

　　此外，2号楼到4号楼呈直线状排列，考虑到大学城巨大的商业消费需求，开发商特意将这三栋楼的一二层打造成仿古风情商业街，二层更是别具心裁的通过空中走廊连接成商业街，这样一来，项目就拥有了总长约400米的商业街。

　　随着大学城规划建设的推进，预计未来3年内，随着各高校新校区相继完工，在大学城学习、居住、生活的师生总人数将达到10万人。届时，百花园将成为大学城最近、最便利、最舒适的居住及消费场所，以占据大学城腹地之势不仅在商业方面近享大学城一线师生客源，在蓄积投资客户资源的同时，更为投资者积累了大量租户资源，让投资者真正做到即买即租，投资回报具有无限的增长潜力。

　　大学城百花园预计2013年初开盘面市，目前项目正在举行VIP金卡银卡认购活动，认购VIP卡，开盘购房即可享受至20000元的购房优惠，同时认购成功，项目将回馈业主10万元购房款或等值汽车一辆，购房款直接抵充首付，购房者还有机会获得按揭免三年利率金的后续服务。