桂林 房产交易(桂林 房产交易 律师)

 

自桂林台联房地产开发有限公司宣告破产以来，象山区法院从2018年起经过3次债权人会议，为确保债权人利益最大化，在完成了一系列复杂的破产清算、对实际占有人进行清场、对欠台联公司房款的购房人进行催收以及财产处置等工作后，该公司顺利在执转破程序中重获新生，其名下久负盛名、备受瞩目的枫丹丽苑烂尾楼也迎来二次拍卖。

拍卖详情

桂林台联房地产开发有限责任公司管理人将于2021年8月16日10时至2021年8月17日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：桂林台联房地产开发有限责任公司，监督单位：桂林市象山区人民法院，网址：https:// susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，

二、 拍卖标的

本次拍卖标的为桂林台联房地产开发有限责任公司名下枫丹丽苑商务办公配套附楼（在建工程），位于桂林市象山区上海路枫丹国际：

1.土地使用权证号为桂市国用（2005）第000146号，使用权面积为841平方米；

2.房屋总建筑面积（初步评估）为4285平方米；

3.办公用房数量：43间（具体房号见破产财产清单）

起拍价：叁仟肆佰陆拾伍万柒仟壹佰元整（￥34,657,100元）

保证金：叁佰伍拾万元整（￥3,500,000元）

增价幅度：肆万元整（￥40,000元）

对上述标的权属有异议者，请于2021年7月31日前与管理人联系（联系人：张家财律师13737724492，秦小荃律师13977370300，电话：0773-2819519）。

三、 咨询看样

看样时间统一定于2021年8月9日/10日上午9：00-12：00，下午15:00--18:00时，有意者请与管理人成员张家财律师（13737724492）秦小荃律师（13977370300）联系具体事宜。

需要注意的是

标的物权属变更登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物权属变更登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用，依法由相应主体各自负担。

人群冲散了我和你，以及那遥不可及的爱情。凡永恒伟大的爱，都要绝望一次，消失一次，一度死，才会重获爱，重新知道生命的价值。

本次拍卖的标的系未完工的在建工程，竞买人拍卖成功后，后续的工程款建设所需款项及相应产生的各项费用（包括但不限于水费、电费等）由买受人自行负担。

法院监督电话：0773-7220975

管理人咨询电话：13737724492 0773-2819519

淘宝技术咨询：400-822-2870

很痛却不喊，很累却不说，并不是没感觉，也不是没知觉，痛时候，没人懂，喊出来又何如，累时候，没人扶，说出来又怎样；有苦却不说，有泪却不流，并不是不想说，也不是不想流，生活里，苦时候很多，把泪悄悄咽下，生命中，哭时候不少，把苦轻轻隐藏。

基本案情

由于资金链断裂、管理不善等原因，桂林台联房地产开发有限公司面临破产，其名下枫丹丽苑项目停工时间已有十多年，成为桂林市影响较大的烂尾楼。目前，该公司已进入司法拍卖程序。

2009年12月开始至今，桂林台联房地产开发有限公司系列案件涉及案件共计460余件，涉案标的1.7亿元；

2017年9月1日，桂林银行股份有限公司以桂林台联房地产开发有限公司无法清偿到期债务为由向桂林市象山区人民法院申请破产清算。

破产案件受理之后，截至2018年8月5日，共向管理人申报债权625笔，申报货币债权总额为3.0768亿元。债权主要有：购房债权、工程款债权、职工债权、银行债权、民间借贷债权等。

涉及购房人、金融机构、建设施工单位、职工等众多利益主体，债务规模庞大, 法律关系错综复杂，各方利益冲突严重。

案件时间跨度大，案情复杂，矛盾丛生。

第一次债权人会议

2018年8月，象山区法院在桂林中院主持召开桂林市台联房地产开发有限公司破产清算案件第一次债权人会议。

第二次债权人会议

2019年7月，象山区法院 台联房地产开发有限公司 破产清算案第二次债权人会议在桂林中院第一法庭召开。

第三次债权人会议

2020年11月，象山区法院顺利召开台联房地产开发有限公司破产清算案第三次债权人会议。

会议现场

会议现场

债权人代表投票现场、管理人现场解答债权人问题

法院对部分实际占有人进行清场前告知

企业破产制度保证了被淘汰企业能顺利退出市场，从而维护公平的市场竞争秩序，有利于社会资源和产业结构的合理配置和调整，从而保证整体市场机体的健康。

相信烂尾楼问题在经过破产拍卖与市场重整后，会完成破茧重生，实现债权人利益最大化。

在人生的道路上，任何一个人的路都是不同的。但是，我们可以看到，有的人的人生是不亢不卑的，无论在财富面前还是在职位面前，他们都坚守着自己的品格，努力遵循着做人的尊严，既不奴颜婢膝，也不落井下石，逐渐使自己摆脱了庸俗走向了高贵。