桂林经适房(桂林的房值得买吗)

现在城市的房价居高不下，针对一些收入低微、经济困难的家庭，为他们提供廉租住房，或者廉租房补贴，以实物与货币补贴相结合的形式，解决他们的住房困难，并改善他们的居住环境，保障他们安居乐业，是一个极之重要的民生问题。

从2008年起，北海就已经开始了建设保障性安居工程，至今已经10年。

北海市住房和城乡建设局统计；自2008年-2018年11月底，北海市本级政府投资建设的公租房，累计开工建设12287套，房屋建筑面积597638万平方，总投资146728.82万，已累计基本建成12287套，分配入住10874套，解决了1.09万户住房困难家庭的住房问题。

保障性安居工程，主要分为三类

第一类、保障性住房建设

包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房。

第二类、棚户区改造

包括城市棚户区、国有工矿棚户区、林区棚户区、垦区棚户区和煤矿棚户区。

第三类、农村危房改造和游牧民定居工程。

北海市区目前建有的廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房，主要有七个小区，分布在北海不同的区域。小区的地段也很成熟，周围有完善的日常生活设施。

1、北海市经济适用房南珠大道小区

在南珠大道138号，2010年开工，是北海第一个由政府划拨土地、开发商投资建设的经济适用住房项目。中标单位根据当年最高的上限控制价1637元/平方投资开发建设，然后政府出资回购。

南珠大道小区一共11栋7层的步梯住宅楼。大概632户。其中，可售经济适用住房404套（部分住房配套出售杂物房），户型面积约57-80平方。

2、北海市经济适用房成都路小区

房成都路小区位于西南大道和成都路交汇处，2011年开工，小区一共有10栋7层步梯住宅楼、2栋高层住宅楼，总共1020户。

经济适用住房

是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价，出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力，或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。

3、北海市老城区廉租住房小区

老城区廉租住房小区在西南大道，只有一栋楼，建筑总面积7584.09平方，是最小的小区，2009年9月28日开工开工，共150户。

4、北海市杭州路廉租住房小区

杭州路廉租住房小区在杭州路和银滩大道交汇的东北角，2008年开工，是北海最早开工的廉租住房项目，建筑总面积4.86万平方、小区一共25栋6层步梯住宅楼，大概948户。

廉租房

青春，它就如一轮初升太阳，朝气蓬勃，活力无限，在它那金灿灿脸上，展现出我们孩童天真与可爱。

是政府或机构拥有，用政府核定的低租金，租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。

5、北海市浙江路公租住房小区

浙江路公租住房小区在浙江路与长沙路交汇处西南角，2011年开工，一共22栋6层步梯住宅楼，1栋3层的附属用房，建筑总面积84709.12平方，大概1600户。

6、北海市江苏路公租住房小区

江苏路公租住房小区在江苏路和长沙路交汇的西南侧，2013年10月28日开始动工，2018年全部建成并投入使用。

江苏路公租住房小区用地面积近180亩，建筑总面积约38万平方，31栋18层、15层、11层、6层的住宅楼，1栋6层的幼儿园，一共有公租房5189套，廉租房806套。还配套有活动广场、篮球场。

广西建工集团第二建筑工程有限责任公司、广西恒冠建设集团有限公司、北海市第二建筑工程公司、广西兴地建设工程有限公司四家公司参与了施工，江苏路公租住房小区，是北海目前最大的一个保障性住房建设项目，总投资超过9亿。

7、北海市侨港镇公租房侨安小区

侨安小区位于侨港镇港口路附近，2012年开工，总投资约2.8亿，一共有6栋22-24层的高层住宅楼，建筑总面积约96346平方，设计了30、40、50、60平方四种户型，总共1892户。

1978年，侨港镇是全国越南归侨的最大安置点，建有55幢安置楼、1090套公寓房。

30多年过去，侨港镇这些安置楼破旧不堪，钢筋外露，渗水，阳台坍塌严重，这些危房已经不太适合居住了。

为了解决55幢归侨住户的居住安全问题，所以北海建了这个侨安小区，原来住在旧安置楼里的归侨和侨眷，都能享受到公共租赁住房的置换福利。

在侨安小区能看到大海，真正一线海景

并不是轰轰烈烈才算爱情，也不是平淡如水才真的是幸福，两个人在一起就该包容信任，一起走过几十年的光阴，而对方的一举一动仍能在你心里激起涟漪，才算爱情。

侨安小区突出了归侨文化，并结合了东南亚风情和侨港风俗，成为了一个宜居、宜商、宜旅、宜业的大型城市精品社区，非常受华侨人的欢迎。

公租房

指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价，向中低收入的住房困难家庭，提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。解决了家庭收入高于享受廉租房标准、而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

除了这些，北海很多单位企业，也建有自己的公共租赁住房。

包括北海出口加工区公共租赁住房、北海市卫生学校公共租赁住房、北京师范大学北海附属中学公租房、桂林电子科技大学北海校区公共租赁住房、北海市海城区地角中学公共租赁住房、北海市海城区驿马小学公共租赁住房、北海市银海区星星学校公共租赁住房、北海市银海区华侨中学公共租赁住房、银海区华侨小学教师周转公共租赁住房、北海市银海区三合口民族学校公共租赁住房、北海市银海区赤壁学校公共租赁住房、北海工业园区公共租赁住房、北海市铁山港区营盘中学教师公共租赁住房、北海市铁山港区工业区公共租赁住房、涠洲岛中小学教师公共租赁住房、北海市福成镇福成卫生院公共租赁住房等等。

北海公共租赁住房租金标准，实行政府定价、规范管理，根据社会经济发展水平、承租对象的承受能力，综合考虑住房不同地段、不同房屋类型、不同楼层等因素。而租金标准，每三年会调整一次。

北海这些廉租房、经适房、公租房，实实在在地帮助了很多没钱买房的人，还惠及新就业大中专毕业生、外来务工人员，让他们住上了明亮干净的新房子。

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