重磅！桂林市区5大“黄金地块”将拆迁改造！老城区要大变脸！

　　主要为原市政府办公用地，由于市政府搬迁临桂新区，其余尚在该区域办公的单位也将搬迁，本次规划将整合现状用地，。商业用地是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商场、公园、游乐场、影剧院等用地，出让后用地的使用年限为40年。

　　规划地块位于象山区五美路东北侧，榕湖南面，地块面积约2.07公顷。这一地块对于桂林人来说有着特殊的意义，1998年桂林市和桂林地区合并，组建新的桂林市，市人民政府就驻象山区榕湖南路。当时，市府大院大门开在象山区榕湖南路，后由于两江四湖榕湖景区建设的原因，原大门封闭，改在五美路重开大门，也就是我们说的五美大院地块，这里长期是桂林的中心。

　　在北岸，湖滨大院与五美大院遥相呼应，规划地块面积约1.85公顷（含桂林市政府旧址及其建设控制地带面积），公示的规划用地性质为商业用地。

　　目前，这一地块不仅有桂林日报社用地，还有一部分政府部门尚在原湖滨饭店区域办公，因门前是八桂路，老百姓俗称这里为湖滨大院或八桂大院。

　　据了解，桂林日报社即将搬迁至临桂新大楼，八桂大院也将成为历史，这里将成为毗邻一线榕湖景观的黄金地段。

　　叠彩大院地块位于叠彩区中山北路东侧，叠彩路北侧，叠彩山南麓，规划地块面积约1.2公顷，用地性质为商业用地。

　　叠彩大院具体位置在叠彩路8号，所以也叫“8号大院”，是桂林人熟悉的机关单位集中办公地之一。这里原来是原桂林地区行署大院，地市合并以后，成为部分机关单位办公所在地。随着这些机关单位搬迁临桂，叠彩大院的未来也将改变。

　　另一块规划公示的路片区XS.MZ-C12片区即为市民熟知的桂林广播电视台所在地。地块位于桂林市象山区，安新北路西侧，上海路北侧，规划地块面积约1.03公顷。

　　由于临桂新区桂林广电中心大楼已经启用，桂林广播电视台根据计划也将搬迁至此，因此本次规划整合现状用地，规划为商业用地。

　　九岗岭小区是市区内面积较大、人口集中的大型小区之一，这一地块的规划走向颇为引人注目。本次公示的唯一一块面积较大的居住用地就是九岗岭地块。

　　记者注意到，根据市自然资源局的规划公示，规划九岗岭A8、A11两个地块位于秀峰区信义路西侧，九岗岭路北面，地块面积共约3.91公顷，目前现状用地主要为桂林师范高等专科学校用地，所以说调整规划的是学校用地，而不是九岗岭小区的居民楼用地。同时，师专教工生活区的规划未有改变。

　　“二类居住用地”主要是指多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，也就是说，这里很可能成为新的商业住宅项目，由于地理位置优越，毗邻榕湖和桃花江，将成为市区内新的“湖景房”。同时，这里还可能成为市中心一所知名小学的学区房。