70城房价最新数据出炉！桂林有何变化？

　　其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。

　　据悉，新房环比降幅靠前的主要包括北海、秦皇岛、湛江、安庆、岳阳、常德、大理、哈尔滨和太原等城市。

　　此外，10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，比上月均增加1个。

　　其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.3%和3.2%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

　　三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.7%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖日前在国新办举行的新闻发布会上表示：总的看，房地产市场出现了一定积极变化，但是下行态势还在持续，下阶段还是要坚持“房住不炒”的定位，积极推进购租并举，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场逐步企稳，保持平稳健康发展。

　　虽然刚过去的传统营销旺季“金九银十”上，市场整体下行的大趋势仍未彻底改变。但包括桂林在内的许多城市，新房销售情况稍有改观。

　　今年，全国房地产政策频出，从2022年初至今，包括放松限购、降低房贷利率、降低首付比例、公积金门槛降低等楼市松绑政策。

　　而对于今年接下来楼市的走势，10月份以来，各项楼市政策利好仍在不断输出，并多次对市场信心起到提振作用。

　　如最近的，11月8日，中国银行间市场交易商协会发文称“会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(即‘第二支箭’)，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资”。

　　11月11日，人民银行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕254号），从六个方面部署了16条具体措施，涉及开发贷、信托、并购贷、保交楼、房企纾困、展期、建筑企业、租赁融资、个人房贷和征信等房地产上下游多方面的融资。

　　业内人士称，该通知（银发〔2022〕254号）是一年多来监管部门纾困房地产行业的标志性动作，有助力支持房地产市场平稳健康发展，提振房地产信心。

　　此外，在11月14日，银保监会、住建部、人民银行还联合发布了《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》。

　　据悉，该通知分别在置换额度、申请流程、资金使用方式等方面作出了规定。主要是为支持优质房地产企业合理使用预售监管资金，防范化解房地产企业流动性风险，促进房地产市场平稳健康发展。

　　业内人士认为，此次政策是预售资金监管方面的明显放松，对于房企预售资金的盘活和改善流动性问题具有积极作用。

　　对此，专家表示，随着更多楼市利好政策出台，这些政策端的影响将会逐步反映在楼市之中，楼市也将从底部走出。