2020年1-4月桂林市房地产开发投资呈现高速增长

　　个百分点。主要原因是受其他费用尤其是土地购置费强劲增长的拉动和房地产企业及建筑业复工、复产快，复工、复产率高的影响，月全市房地产开发经营投资保持一枝独秀，呈现高速增长的态势，但资金来源不足的问题应引起高度关注。主要特点如下：

　　1-4月全市房地产开发投资中的建筑工程完成81.88亿元，同比增长16.0%，拉动房地产开发投资增长12.3个百分点。安装工程受疫情的影响，减少了室内工作量，1-4月仅完成了7.29亿元，同比下降了27.7%。设备工器具购置1.15亿元，下降7.2%。其他费用完成32.01亿元，同比增长221.9%，其中，土地费用29.59亿元，比去年同期增长298.9%，拉动房地产投资增长24.1个百分点。

　　1-4月，全市商品房销售面积146.7８万平方米，同比下降13.6%。实现商品房屋销售额85.72亿元，同比下降20.7%。商品房平均销售价格5840元/平方米，环比增长2.33%，比1-3月增加了133元/平方米。同比下降8.16%，比去年同期下跌了519元/平方米。

　　本年资金来源下降较大。1-4月全市房地产企业资金到位283.53亿元，同比下降8.4%。其中，上年结余142.49亿元，同比下降18.2%。本年到位资金139.04亿元，同比增长4.30%。在本年资金到位中，国内到位24.86亿元，同比增长3.3%；自筹资金到位28.69亿元，同比增长12.1%；定金及预收款41.74亿元，同比下降11.2%；个人按揭31.51亿元，同比下降0.6%。应付工程款大幅增加达47.90亿元，同比增长125.8%，占整个建筑工程的58.5%。

　　房地产投资到位资金不足，到位率不高，应付工程款大幅增加，将严重影响后续的投资进度和新项目开工，应引起有关部门的高度关注。