【楼市观察】桂林房价涨势持续早买一天赚万元（附：二手房出租、出售信息）

　　彰泰·春天二期即将进入清盘阶段，如今在售房源不足150套，主要为115~328平方米的改善型产品，现均价8800元/平方米。项目已是准现房在售，7月将迎来一批住宅交房，园林实景呈现，意向购房者请重点关注。

　　近日，桂林万达城、信昌·棠棣之华陆续涨价，“6”字头房源已基本“销声匿迹”，片区房价将平稳上涨。不过，两盘与同片区楼盘相比，仍有500~1000元/平方米的差价，有较大上涨空间，购房者看准了应果断出手。

　　近期，桂林万达城价格调整，75~115平方米住宅均价7500元/平方米，75~89平方米精装住宅均价8100元/平方米，50~70平方米小镇东坊街铺起价15000元/平方米。

　　经过前期紧张施工，桂阳公路旅游休闲绿道建设取得重大进展，该绿道项目一期工程(雁山园博园南至阳朔葡萄镇北)，目前已完成工程量的90%。项目开工至今，已完成投资3.5亿元；二期工程(葡萄镇北——阳朔县城)已完成征地工作。

　　根据相关部门领导介绍：绿道项目位于桂林市桂阳公路旁，总长50.8公里，宽6米，绿化面积20余万平方米，与漓东百里生态示范带的休闲绿道形成“两翼齐飞、相互呼应”的格局，是桂林市民徒步踏青、骑行休闲的又一好去处。该项目是桂阳公路扩建工程的重要配套工程，主要是打造集生态、文化和休闲“三位一体”的联动文娱休闲游，完善桂林体育赛事配套设施，对于提升公路沿线旅游业态将起到十分重要的助推作用。

　　下周将迎来端午小长假，今年的小长假恰逢“六一”国际儿童节，预计片区楼盘将会结合传统的“粽子节”与儿童节一同举办暖场活动，为即将亮相的新品预热。例如安厦·漓江大美将会举办“满城尽是红领巾”的儿童主题活动，本周末即会举办“红领巾心连心”桂林节目的选拔活动。

　　近期，桂林市灵川县国土资源局发布国有土地使用权挂牌出让公告，将于6月2~16日期间挂牌3宗土地，这3宗土地包括1宗居住用地、1宗商业用地和1宗工业用地。其中，居住用地位于灵川镇禾家铺村民委员会东家山三组，土地面积14706平方米，起始价为2221万元，若能以起始价出让，按最大容积率5.0计算，折合楼面价约为302.05元/平方米。该建设用地性质为二类居住用地，兼容使用商业。

　　桂林恒大江湾“感恩五月让爱发生”，5月18~31日，恒大江湾会所旁20席商铺感恩加推，特享1万元享10万元优惠；70~147平方米湖居洋房，购房可享五重礼：一重礼成交送粮油；二重礼成交砸金蛋；三重礼赠会所VIP体验券；四重礼认购抽家电；五重礼享额外9.8折优惠。

　　9月，位于国奥城园区内部的北师大附属诺博幼儿园将正式开园。据悉，该幼儿园共开设12个教学班，可招收350名左右幼儿。幼儿园将在近期正式启动招生报名工作。

　　5月18日，由自治区文化厅、桂林市人民政府主办的2017年“5·18国际博物馆日”广西主会场城市活动暨桂林博物馆新馆开馆仪式在桂林博物馆举行。

　　近年来市委、市政府实施“寻找桂林文化的力量，挖掘桂林文化的价值”战略，打造了桂林临桂新区文化地标“一院两馆”(桂林大剧院、桂林博物馆、广西桂林图书馆)。其中，桂林博物馆是目前广西馆舍面积最大的综合类博物馆。建筑面积3.4万平方米，累计投资5亿多元，馆舍硬件已达到国家一级博物馆标准。

　　为落实有关房地产市场监管和整顿要求，进一步规范开发销售中介行为，促进房地产市场平稳健康发展，5月17日，桂林市房地产业协会和临桂区房地产行业协会联合召开规范房地市场销售行为座谈会。会上，各房企代表积极发言，各抒己见，就“如何规范房地产分销模式，如何开展渠道营销，如何维护良好的房地产市场秩序”等问题展开讨论，并形成了若干共识。

　　目前区域内住宅项目销售态势良好，但商业走量较慢。为此，不少有商铺产品的楼盘逐渐将商铺去化作为营销重点，优惠力度较大。

　　●安新南区，3房2厅，98平方米，普通装修，送13平米杂物间，7楼，独享200平米平台，63万，尹先生

　　●桂花园，大平层5房2厅2卫,165㎡，精装，送130㎡专用露台（有使用权）送电器，68万元，非中介

　　●阳朔县神山路阳朔外语实验中学内，4楼，半跃层，4房2厅3卫，附带1楼小套间共185平米，中等装修，85万，无物业费，车辆免费停放， 成先生186 0773 2112

　　●东晖·国际公馆,178平米,四房两厅两卫,8楼,豪装,带车位（价格另算）,150万元,翟女士2213005

　　●门面出租：耀和荣裕193平米（两层），价格面议。联系电线号工商银行对面。商铺出售，44平方米，价格面议，廖先生

　　●瓦窑净瓶山桥头公路局宿舍5栋3单元602房，4房2厅2卫，144平米，精装修，带家具家电，停车方便，月租1500元，马女士。

　　●湖光山色，产权92平米，送13平米阁楼、40平米露台，可变小四房，家电家具配齐！月租2200元 （左）

　　●安厦·世纪城安怡园,125平米,三房两厅一卫,7楼（电梯）,中装,家电家具齐全,2300元/月,（有车位另租）,庄女士

　　●甲天下广场对面雁山区法院宿舍,90平米,两房两厅,5楼,中装,带家具家电,免费停车,1500元/月,柳女士

　　●七星花园世纪新城，150平米，三房两厅两卫，10楼，豪装，家具家电齐全，3300元/月，唐女士