贵港桂平市区一栋只有一层70㎡的旧房子拍卖拍出101万元

　　在贵港桂平市中心，有一栋破旧，只有一层，，面积不到一百平，还没有装修，暂时不能居住的房子，如下图这样的，大家觉得，如果拿来卖的话，大家觉得能卖多少钱呢？

　　近日，在阿里法拍网上，桂平市就出现了一栋如上面所述说的房子被拍卖，最终的拍卖结果，可能出乎很多人的意料。这是什么情况呢？

　　这栋被拍卖的房子位于桂平市桂平镇厢南社区4号，房子只有1层，用地面积和建筑面积都是70.63平方米，房子属于毛坯状态，没人居住，房子评估价约为83万元，起拍价为74.98万元起，这个起拍价按照建筑面积计算的话，也是不低，超过了一万元每平方米了。

　　但是即使这样，这宗拍卖，还是吸引了3人报名竞拍，竞争还是比较激烈的，一共出现了43次加价，最终成交价达到了101.3807万元，比起拍价高出了26.4万元，成交单价14354元/平方米。

　　如果单纯看房子的建筑面积和房子的外观，这个成交价，估计很多人都会觉得高，因为在桂平市，哪有一万多一平的房子。但是再继续看这栋房子所在的位置以及继续看房子目前的现状，估计很多人就不会觉得这个成交价高了。

　　首先说，从这栋房子现状来看，就看得出，这栋房子就是明显还没有完全建好的，只是建好了一层的框架而已。这次竞拍，相当于就是买下这栋楼栋宅基地，这宅基地现在可是价值不菲了。不过，这栋楼最终还可以建多少层，拍卖公告并没有给出有关信息，只有竞得者去咨询有关住建部门了解才懂了，但是起码是可以建两层的了。

　　其次就是这栋所在的位置，房子位于桂平市桂平镇厢南社区4号，这是一栋在菜市场里的房子，但是再具体位置就不得而知了，拍卖公告也没有说明。而这栋房子已经分成了三个铺面出租给别人卖东西了，租金每年35000元，每年递增2000元，租期到2023年底，这次拍卖是带租拍卖。

　　现在桂平市，房子在菜市场旁，就意味着有卖菜买百货用品的生意可以做了，而且生意一般都不会差，所以，结合两大因素。这栋楼虽然现在只是一层的毛坯房子，但是101万元的价格，个人觉得确实不贵。大家觉得呢？